Ассоциация журналистов и СМИ Зарубежья
20 мая 2022

Российских туристов в Болгарии больше не будет, а купленная недвижимость заброшена

Российских туристов в Болгарии больше не будет, а купленная недвижимость заброшена

Российский туристический рынок потерян для Болгарии, а сама Болгария — для российских туристов и владельцев многочисленной недвижимости, по крайней мере, на период, пока не наладится геополитическая обстановка, категорично заявил директор Института анализа и оценки в туризме Драганов. Согласно информации Novinite, недвижимость, накупленная нашими соотечественниками там, либо продана ниже рыночных цен, либо заброшена, т.к. перелеты из России в Болгарию теперь возможны только через третьи страны, что значительно удорожает стоимость поездки.

«Ожидается, что около 50.000 российских граждан прибудут в Болгарию в этом году рейсами через Стамбул, Дубай и Белград, некоторые из них имеет недвижимость в Болгарии, – уточнил эксперт по туризму. – Однако это минимум, которого они достигли в пандемии 2020 года. Для сравнения, в предыдущие годы их было 550.000, в годы социализма в СССР они превышали миллион».

Хотя специалист не располагал точными данными, однако он подсчитал, что этих объектов недвижимости, принадлежащих россиянам в Болгарии, более 200.000: не только у моря, но и внутри страны, и некоторые из них принадлежат семьям, состоящим в смешанных браках.

«Потерян ли российский туристический рынок в нашей стране? На данный момент – да», – заявил Драганов. Однако, по его словам, рынок обязательно восстановится, когда это позволит международная ситуация.

Россияне распродают свои дома, прежде всего, по экономическим соображениям, а не из-за боязни русофобии, добавил Христо Николова, председатель правления ассоциации «С Россией за веру, единство и культуру – Несебр», которая насчитывает более 550 членов, более половины из которых – русские. Ассоциация существует с 2016 года, и ее первоначальная идея состояла в том, чтобы включить в нее российскую диаспору в Болгарии через различные культурные праздники.

«Однако санкции ЕС определенно оказывают на них негативное влияние. Из-за запрета на полеты россияне, имеющие недвижимость в нашей стране, путешествуют через Турцию, что значительно удорожает их визиты», – добавил Николов. Он привел конкретный пример: «Перелет из Санкт-Петербурга через Сочи и через Турцию обошелся путешественнику в 1500 евро (140 тыс. руб.), это огромная сумма».

Поморие: 50% российской недвижимости продано

Район, известный как «Малороссия» и негласно называемый «Малой Москвой» в Поморие, заброшен, и есть тенденция продавать там накупленные квартиры. «Сейчас в городе не слышно русской речи», – привело слова мэра Помория Ивана Алексиева издание.

По его словам, рефлюкс начался два года назад с началом пандемии и ограничений на поездки. «Стало приезжать все меньше и меньше российских граждан, на них тоже повлияли инфляция и обвал российского рубля, и начался этот процесс продажи квартир, который продолжается уже два, а то и три года. Большинство россиян, которые посещают Болгарию, приезжают летом. Прошлым и позапрошлым летом их было не так уж много, и из-за событий на Украине принадлежащие им дома массово продаются», – сообщил он.

В настоящее время в Поморие проживает крайне небольшое количество россиян, и по крайней мере половина домов была продана в собственность за последние два-три года, добавил мэр. Его наблюдения показали, что события вокруг Украины не заставили наших сограждан переехать в Болгарию, и в настоящее время они находятся в России. «Зимой здесь в основном живут пенсионеры, которые хорошо переносят климат, и им помогают родственники, но они, очевидно, вернулись, я их сейчас в городе не вижу», – рассказал Алексиев.

Безвыходная ситуация с недвижимостью

На вопрос: «Существует ли в нынешних реалиях рынок недвижимости, который процветал из-за поисков «второго дома», мэр курортного ответил так: «И да, и нет. Нет недостатка в россиянах, которые хотят продать свою недвижимость в нашей стране, но на практике это сейчас невозможно. Такая недвижимость в Болгарии в основном принадлежит среднестатистическому россиянину, который часто брал кредит на покупку, и была приобретена за немалые суммы», — процитировало издание менеджера агентства недвижимости MG Estate с офисами в Бургасе и Приморско Гинка Тодорова. Ослабление российского рубля вынуждает некоторых собственников расставаться с недвижимостью. Еще один удар нанес кризис коронавируса, а ситуация на Украине поставила многих из них в безвыходную ситуацию.

«Поездка в Болгарию сложная и дорогая. Для некоторых это проблема обслуживания своих кредитов, которые взяты в евро, есть расходы на содержание имущества, которым в итоге они не могут воспользоваться, – заметила она. – Таким образом, решение о продаже приходит само собой, но санкции против России, и в частности те, которые связаны с платежами, фактически замораживают эти сделки». По ее словам, несмотря на общую ситуацию, нельзя ожидать, что эти объекты будут куплены за копейки и предлагаются по ценам, адекватным на рынке в данный момент.

19 апреля 2022 в 21:57